Frisch renoviert. Fertig zum Einziehen: 2 helle Zimmer, KDB und Balkon in toller Lage.

externe Objnr	67284-P2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40237
Ort	Düsseldorf
Etage	4
Wohnfläche	54 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Kaltmiete	590 €
Nebenkosten	80 €

externe Objnr	67284-P2018	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40237
Ort	Düsseldorf	Etage	4
Wohnfläche	54 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5	Kaltmiete	590 €
Nebenkosten	80 €

Objektbeschreibung: In dieser Wohnung stimmt einfach alles: Preis, Lage und Ausstattung. Die soeben renovierten Räumlichkeiten erreichen Sie im 4. OG über das Treppenhaus (OHNE AUFZUG!). Beim Betreten werden Sie noch die frische Farbe an den Wänden riechen und Sie werden sich in den schönen, hellen Räumen sofort wie Zuhause fühlen.

Von der zentralen Diele sind alle Bereiche der Wohnung zu erreichen. Links befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster, gerade aus gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Balkon zum Hinterhof. Rechts liegt der Schlafraum sowie ein großer Wohnbereich, der viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung bietet.

Machen Sie sich vor Ort am besten selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer beantworten und bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 137.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zugänglich, was eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und einladende Wochenmärkte. Die Nähe zum Zoopark bietet Ihnen zudem eine grüne Oase zur Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Bildungsangebote für alle Altersstufen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl für eine fundierte Ausbildung. Diese Lage vereint somit Wohnkomfort mit urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität.

Ausstattung: - Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
- Balkon
- Neues Duschbad mit Fenster
- helle Räumlichkeiten
- schöner, moderner Laminatboden
- zentrale Lage Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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