CHARMANTES REIHENHAUS IN ST. HUBERT ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12886
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	47906
Ort	Kempen
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Grundstücksgröße	229 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Sauna	Ja
Kaltmiete	1.495 €
Nebenkosten	120 €
Kaution	4.485 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66668-12886	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	47906
Ort	Kempen	Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²	Grundstücksgröße	229 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Sauna	Ja
Kaltmiete	1.495 €	Nebenkosten	120 €
Kaution	4.485 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung, die komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der einladende Charakter spürbar. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept. Großflächige Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Der Wohnbereich präsentiert sich geräumig und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, während der angrenzende Essbereich ideal für gesellige Abende oder Familienessen gestaltet ist.

Die überdachte Terrasse mit Glasdach erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten ist attraktiv angelegt und bietet eine angenehme Privatsphäre perfekt für Familien oder Gartenliebhaber.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit integriertem Einbauschrank sowie Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein großes Waschbecken sowie Tageslicht. Helle Fliesen und moderne Einbauten unterstreichen den gepflegten Eindruck.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Hier steht Ihnen ein eigener Wellnessbereich mit integrierter Sauna zur Verfügung ein exklusiver Rückzugsort zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Ergänzend bieten die Kellerräume zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2036
Endenergieverbrauch: 115.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Klasse: D

Lage: Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Kempener Ortsteil St. Hubert, der zur niederrheinischen Stadt Kempen im Kreis Kreis Viersen gehört. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.

St. Hubert verbindet dörflichen Charme mit einer soliden Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind teilweise bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einzelhandels- und Freizeitangebot stehen im nahegelegenen Kempen zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Landstraßen sowie die Autobahnen A40 und A57 sind die Städte am Niederrhein sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf gut erreichbar. Auch Pendler profitieren von der Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region. Der öffentliche Nahverkehr bindet St. Hubert zuverlässig an Kempen und die umliegenden Städte an.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Felder, Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Ausstattung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Überdachte Terrasse mit Glasdach

- Garten zur Eigennutzung

- Balkon im Obergeschoss

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Eigener Saunabereich

- Hochwertige Bodenbeläge

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_^p⁶^_n_g5d

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...