Hochwertiges Studentenapartment *Pantryküche

externe Objnr	66272-VDEB3.48
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	53121
Ort	Bonn
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	650 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	750 €
Kaution	3 Kaltmieten

externe Objnr	66272-VDEB3.48	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	53121	Ort	Bonn
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	25 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	650 €	Nebenkosten	100 €
Warmmiete	750 €	Kaution	3 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause – urban, modern und ideal auf das Studentenleben abgestimmt.

Dieses frisch fertiggestellte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Neubau-Studentenwohnheim und ist ausschließlich für Studierende vorgesehen.

Das Apartment eignet sich ideal für eine Person und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine praktische Pantryküche, ein eigenes Bad sowie eine angenehme Fußbodenheizung für die kälteren Tage. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen – besonders praktisch, wenn es einmal mehr zu tragen gibt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet mit einem Bett, einem Kleiderschrank, einer Garderobe, einem Schreibtisch sowie einem Stuhl. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Gemeinschaftsflächen:
Auf der Gartenseite des Hauses steht den Bewohnern ein ansprechend gestalteter Gemeinschaftsbereich mit überdachtem Fahrradstellplatz, modernen Crossfit-Geräten und gemütlichen Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Dieser lädt zum Verweilen oder zum Austausch mit anderen Bewohnern ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der sich ideal zum Lernen oder Zusammensein eignet. Waschmaschinen und Trockner stehen im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Wichtige Hinweise:
- Das Wohnheim ist ausschließlich Studierenden vorbehalten
- Haustiere sind nicht gestattet
- Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- Bei einigen Abbildungen handelt es sich um Beispielbilder der spiegelverkehrten Nachbarwohnung

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2035
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Klasse: A+

Lage: Willkommen in Ihrer neuen Perspektive in Bonn – einer Stadt, die Kultur, Natur und urbanes Leben miteinander verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten Viertel der Stadt und eignet sich ideal für Studierende, die zentral und lebendig wohnen möchten. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants mit vielfältigem Angebot.

Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten ideale Möglichkeiten zum Lernen, Entspannen oder für eine kurze Auszeit im Alltag. Der Campus der Universität Bonn ist gut erreichbar und ermöglicht kurze Wege zur Vorlesung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar, sodass alle Stadtteile Bonns problemlos angebunden sind. Die Lage überzeugt durch ihre Lebendigkeit und spricht insbesondere junge Menschen an.

Ausstattung: - Praktische Pantryküche
- Eigenes Badezimmer
- Bett inklusive Lattenrost und Matratze
- Kleiderschrank
- Garderobe
- Schreibtisch mit Stuhl
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftsflächen: Gemeinschaftsraum, Gartenbereich, Terrasse, Fitnessgeräte sowie Waschraum Sonstiges: Kostenübersicht

Nettokaltmiete: 650 €
+ Betriebskostenvorauszahlung: 100 €
= Bruttowarmmiete: 750 €

Kaution: 3 Kaltmieten = 1.950 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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