Wohnung zu vermieten: 3 Zimmer, Küche, Bad – 73 m² in Staudt

externe Objnr	20014-WW-M-5419M
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	56424
Ort	Staudt
Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	830 €
Kaution	2 Kaltmieten

externe Objnr	20014-WW-M-5419M	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	56424
Ort	Staudt	Land	Deutschland
Wohnfläche	73 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	210 €	Warmmiete	830 €
Kaution	2 Kaltmieten

Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 73 m² befindet sich in ruhiger Lage von Staudt und bietet optimale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Der Garten darf nach Absprache mitbenutzt werden.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit:
Die Mittelzentren Montabaur und Wirges sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Das Objekt vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer verkehrsgünstigen Lage – perfekt für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.11.2035
Endenergiebedarf: 204.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: G

Lage: Die Wohnung befindet sich in Staudt, einem attraktiven Wohnort mit guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Mittelzentren Montabaur und Wirges, sodass Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungen schnell erreichbar sind.
Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Pendler: Der nahegelegene ICE-Bahnhof Montabaur sowie die Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und Frankfurt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.

Ausstattung: - Terrasse
- Gas Zentralheizung
- Fenster mit gesicherter Verriegelung
- Ggf. Gartennutzung
- Internet und TV Anschlüsse
- Raum 4 mit Küchenvorbereitung
- Parkplatz auf dem Hausgrundstück möglich, Parken auf der Straße erlaubt Sonstiges: Die Verbandsgemeinde Wirges bildet gemeinsam mit den umliegenden Mittelzentren einen lebendigen und attraktiven Lebensraum im Westerwald. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Natur, Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.
Die hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Verbandsgemeinde Wirges zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen, schafft ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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