Schöne ca. 66 m² große Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Hagen-Helfe!

externe Objnr	172732-P2000
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58099
Ort	Hagen
Etage	14
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	16
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	129.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	172732-P2000	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	58099
Ort	Hagen	Etage	14
Wohnfläche	66 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	16
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	129.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Suchen Sie eine barrierearme 2- Zimmerwohnung in Hagen-Helfe?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus, das über einen Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz verfügt.

Zwei Aufzüge ermöglichen Ihnen einen stufenlosen Zugang zur Wohnung im 14. Obergeschoss. In der Wohnung angekommen sind alle Zimmer über die Diele, die über einen praktischen Abstellraum verfügt, zugänglich.
Direkt links befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
An die Küche angrenzend liegt das Wohn-/ und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 24 m². Vom Wohn-/ Esszimmer aus haben Sie einen Zugang auf die ca. 9 m² großen Loggia. Dank der Lage im 14. Obergeschoss genießen Sie hier einen beeindruckenden Weitblick über den Westen von Hagen und können aufgrund der Ausrichtung die Sonne bis in die Abendstunden genießen.
Auch das Schlafzimmer bietet mit ca. 18 m² ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer mit großer Dusche wurde vor wenigen Jahren erneuert. Zudem können Sie hier eine Waschmaschine und einen Trockner anschließen.

Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Jung und Alt zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger. Die Lage in Hagen- Helfe ist bei Eigennutzern und Mietern gleichermaßen stets sehr begehrt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2030
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: C

Lage: Hagen-Helfe ist ein gefragter Stadtteil in Hagen, der durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung überzeugt. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A45 ermöglicht unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Stadtteil an sich verfügt über ein kleines, fußläufig erreichbares Zentrum, das eine Auswahl an Restaurants bietet. Kitas, Grundschulen sowie eine Gesamtschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Dachform: Flachdach (erneuert ca. 2014)
Fassade: Gedämmte Vorhangfassade, erneuert ca. vor 6 Jahren
Hauseingangstür: Barrierefreie Schwenktüren, öffnen sich über Bewegungsmelder
Etagenlage: 14. Etage
Aufzug: Ja, zwei
Fenster: Kunststofffenster, Balkontür bereits erneuert
Rollläden: Nein
Wohnungstür: Holz
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz, tlw. mit Glaseinsatz
Zargen: Stahl, weiß
Bodenbeläge: Wohnräume Laminat, Küche PVC, Badezimmer modern gefliest
Badezimmer: Modernisiertes Duschbad
Gäste- WC: Nein
Loggia/ Balkon: Loggia mit Westausrichtung und Weitblick, ca. 7 m² Grundfläche
Heizungsart: Fernwärme
Wasseruhr: Eigene Wasseruhr im Bad
Waschraum: Nein, Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
Trockenraum: Ja
Garage/ Stellplatz: Tiefgargenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Hausgeld: 342 Euro/ Monat darin enthalten sind die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Winterdienst, Niederschlagswasser, Aufzug, städt. Straßenreinigung und Winterdienst, Müllabfuhr, Garten-/ Außenanlagenpflege, Hausreinigung, objektbezogener Winterdienst, Hausmeister, Allgemeinstrom, Versicherungen, Reparaturen, Wartung Kontoführung, Verwaltung und Rücklage,
Grundsteuer: 345,62 Euro/ Jahr
Sonstiges: Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Bereich der Wohnungsdiele gibt es einen praktischen Abstellraum.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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