Startklar für Ihr Eigenheim: Neubau einer lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte

externe Objnr	63612-3226
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	58332
Ort	Schwelm
Grundstücksgröße	240 m²
Kaufpreis	395.000 €
Provision	3.57 % 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

externe Objnr	63612-3226	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	58332
Ort	Schwelm	Grundstücksgröße	240 m²
Kaufpreis	395.000 €	Provision	3.57 % 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung: Angeboten wird ein Baugrundstück mit einer geplanten Doppelhaushälfte. Die Planung orientiert sich an einer klassischen Architektur und einem funktionalen Grundriss, der sich seit vielen Jahren bewährt hat und zugleich den heutigen Wohnanforderungen entspricht.

Das 487 m² große Gesamtgrundstück wird im Rahmen der Bebauung gemäß Planung in zwei eigenständige Grundstücke geteilt.

Das Haus bietet insgesamt drei bis vier Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobenfläche und Gäste WC sowie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum Garten.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer, ein bis zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vorgesehen. Gauben sorgen für eine gute Belichtung und gut nutzbare Stellflächen.

Anstelle eines klassischen Kellers sind praktische Außenabstellräume vorgesehen. Sie bieten Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört außerdem ein eigener Kfz Außenstellplatz direkt am Haus.

Die Planung bietet Spielraum für individuelle Anpassungen. Im Rahmen der baulichen Möglichkeiten können persönliche Wünsche in die Raumaufteilung einfließen.

Sie möchten mehr über das Neubauvorhaben erfahren? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposés mit näheren Informationen zukommen. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort des Neubauvorhabens befindet sich im Schwelmer Stadtteil Loh, einer seit vielen Jahren gefragten Wohnlage der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit überwiegend Ein und Zweifamilienhäusern und gilt als besonders familienfreundlich.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung Möglichkeiten zur Erholung im Alltag.

Die Schwelmer Innenstadt sowie der Bahnhof mit Verbindungen nach Wuppertal, Hagen und ins Ruhrgebiet sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen sind gut angebunden.

Die Häuser werden leicht zurückversetzt auf dem Grundstück errichtet und damit bewusst vom Straßenbereich abgerückt. Eine Heckenbepflanzung schafft zusätzlich eine natürliche Abgrenzung und sorgt für eine ruhigere Wohnsituation.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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