Saniertes Einfamilienhaus: 5 Zimmer mit Garten, Terrasse & Vollunterkellert in Jüchen – 127 m²

externe Objnr	20049-3837
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41363
Ort	Jüchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksgröße	358 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

externe Objnr	20049-3837	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41363
Ort	Jüchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksgröße	358 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	379.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Das ca. 358 m² große Grundstück lädt mit einer Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein – perfekt für Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorrat, Hobby oder Stauraum. Die solide und gepflegte Ausstattung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich Raum für eigene Gestaltungsideen.

Ein attraktives Zuhause für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Garten in Jüchen suchen.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.03.2036
Endenergiebedarf: 244.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: G

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Jüchen in einer ruhigen, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 3,3 km) und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Eine nahegelegene Autobahnauffahrt (ca. 1,7 km) ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien eignet. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnumfeld und guter Anbindung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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