Düsseldorf-Carlstadt: Ladenlokal! Provisionsfrei für Mieter! Kunst, Kultur und Lebensart!

externe Objnr	63615-9231
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	40213
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Nutzfläche	397 m²
Gesamtfläche	397 m²
Lagerfläche	36 m²
Verkaufsfläche	361 m²
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Kaltmiete	5.040 €
Nebenkosten	1.950 €
Kaution	15.120 €

externe Objnr	63615-9231	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	40213
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Nutzfläche	397 m²	Gesamtfläche	397 m²
Lagerfläche	36 m²	Verkaufsfläche	361 m²
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Kaltmiete	5.040 €	Nebenkosten	1.950 €
Kaution	15.120 €

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal liegt in einer etablierten Passage eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Schaufenster sind zur Hohe Straße und zur Bastionstraße führenden Passage hin ausgerichtet. Die großzügige Fläche kann sowohl von der Passage, als auch von der Hohe Straße aus begangen werden. Die hintere Fläche des Ladens kann aufgrund des 2. Fluchtweges auch separat genutzt werden.

Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist.

Die Gesamtfläche inkl. Lager beträgt ca. 397,40 m².

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Endenergiebedarf (Wärme): 159.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 28.80 kWh/(m²*a)

Lage: Hohe Straße und Bastionstraße prägen den hervorragenden Ruf der Carlstadt auf besondere Art. Sie sind individuelle, interessante und gut frequentierte Einkaufsstraßen in einem historisch gewachsenen Viertel von Düsseldorf. Hier finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen und hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen. Der fußläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt nicht nur samstags kaufkräftige Kunden an. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.

Ausstattung: - Bodentiefe Schaufenster zur Hohe Straße und zur Kesselpassage
- 2 Eingänge (bei Bedarf)
- Teeküche
- Kunden WC für Damen und Herren
- Große Kellerfläche
- Großer Lagerbereich (Erdgeschoss)
- Isolierverglaste Fenster
- Fernwärme
- Ladebereich vor der Passage
- Lagerfläche ca. 36 m²

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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