Ideal für 1-3 Personen! Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz

externe Objnr	20044-4007
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53773
Ort	Hennef
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.110 €
Nebenkosten	295 €
Warmmiete	1.475 €
Kaution	3.540 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20044-4007	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53773
Ort	Hennef	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.110 €	Nebenkosten	295 €
Warmmiete	1.475 €	Kaution	3.540 €
Stellplatzmiete	70 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele mit Platz für die Garderobe, Schlafzimmer, Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Gäste-WC, schönes Badezimmer mit Dusche, Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer. Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu dieser Wohnung. Die Waschküche und der Fahrradkeller können mitgenutzt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.110,-EUR + 70,-EUR für die Tiefgarage + 295,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.475,00 EUR.
Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

Die Vermieter suchen bevorzugt berufstätige Mieter oder Rentner, ohne Tiere, die an einer langfristigen Anmietung von mindestens 2 Jahren (gerne länger), interessiert sind.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.06.2034
Endenergieverbrauch: 49.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: B

Lage: Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen aller Schulformen.

Ausstattung: Laminatboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug im Haus
Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter gegen Entgeld übernommen werden. Sonstiges: Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet (z. B. Entfernen von Einrichtungsgegenständen).
Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 49.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2015

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

d_^{^h}⁴^{^c}^kgnz

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...