Single Wohnung mit Keller und Aussicht

externe Objnr	68336-8052
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59425
Ort	Unna
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	89.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	68336-8052	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	59425
Ort	Unna	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	1
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	89.000 €	Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Dachgeschoss-Apartment mit 39,6m² bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Der offene Raum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das moderne Badezimmer wurde 2016 komplett erneuert und überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einer integrierten Lüftung, die für frische Luft sorgt. In der hellen, gut geschnittenen Küche befindet sich ein Stellplatz für eine Waschmaschine, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2016: Die Fenster wurden ausgetauscht, die Heizung und die Elektroleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur ein hohes Maß an Energieeffizienz, sondern auch eine moderne technische Ausstattung, die den Wohnkomfort steigert. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein echtes Highlight für all jene, die urbanes Leben in Kombination mit Wohlfühlatmosphäre suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: D

Lage: Die Wohnung in der Krautstraße 17 liegt in Unna mit hohem Wohnwert und guter Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte und Cafés in der lebendigen Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und den Bahnhof Unna sorgt für komfortable Verbindungen ins Umland und zu großen Städten wie Dortmund. Schulen, Ärzte und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders lebenswert macht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Gerhard Bremerich
Tel.: 02303 - 258 70 10

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