Reihenhaus (WEG) mit Garage, Keller und Garten

externe Objnr	68336-7940
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	128 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	239.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-7940	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Wohnfläche	89 m²	Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	128 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	239.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Reihenhaus, das 1992 erbaut wurde und in einer ruhigen, idyllischen Nachbarschaft liegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² bietet dieses geräumige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 128 m², das Ihnen viel Platz für Gartenarbeit bietet. Der Innenbereich des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die großzügigen Zimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Belieben genutzt werden. Eine Garage gehört zu dem Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist gemäß der WEG als Wohnungseigentum aufgeteilt. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier wohnen Sie in einer harmonischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und genießen Sie das Leben in diesem bezaubernden Zuhause!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2036
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Klasse: D

Lage: Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 59.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben. Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm. Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Sonstiges: Rechtsform: das Grundstück wurde gemäß Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, also rechtliche eine Eigentumswohnung.

Wohnfläche gemäß Wohnflächenberechnung : 77,93 m²
Wohnflächenanteil Terrasse: 11,25 m²

Baujahre
Elektroleitungen: 1992
Wasserleitungen: 1992
Fenster: 1992
Dach: 1992

Grundbesitzabgaben 2025
Grundsteuer B: 485,82 Euro pro Jahr

Ihr/e Ansprechpartner/in

Gerhard Bremerich
Tel.: 02303 - 258 70 10

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