Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Titz mit zusätzlicher Nutzfläche für Kinder & Home-Office

externe Objnr	20049-3830
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52445
Ort	Titz
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	317 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3830	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	52445
Ort	Titz	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	317 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das modern sanierte Tageslichtbad verfügt über eine komfortable Dusche, und das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 26 m² zusätzlichen Platz eignet sich ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Der unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum, während Garage, Terrasse und der gepflegte Garten für Komfort und Lebensqualität sorgen. Ein attraktives Zuhause, das Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt verbindet.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.02.2036
Endenergiebedarf: 147.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: E

Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Titz. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Weitläufige Felder und Wiesen in unmittelbarer Nähe schaffen ein hohes Maß an Wohnqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren im Grünen.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Autobahn erreichen Sie in kurzer Fahrzeit (ca. 2 km), wodurch eine zügige Verbindung in Richtung Düren, Jülich, Köln oder Düsseldorf gewährleistet ist.

Insgesamt vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Anbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sara Lulaj
Tel.: 004924529787822

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_n_₂₄h^w

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...