Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Anbau, Dachterrasse und großem Grundstück in Heinsberg

externe Objnr	20049-3826
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52525
Ort	Heinsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²
Grundstücksgröße	1.134 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20049-3826	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	52525
Ort	Heinsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²	Grundstücksgröße	1.134 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €	Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit Raum für Familie, Homeoffice und Entfaltung! Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich und ein Anbau mit Tageslichtbad – ideal für Gäste oder Eltern. Das Obergeschoss mit Dachterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf ca. 1.134 m² Grundstück genießen Sie Gartenfreiheit, Privatsphäre und Platz für Kinder & Hobby. Eine Garage im geschützten Bereich (Zufahrt über Tor) plus mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2036
Endenergiebedarf: 299.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1947
Klasse: H

Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, dennoch angenehm urbanen Umgebung von Heinsberg. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 0,3 km) und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Gastronomie sowie einer guten medizinischen Versorgung.

Besonders familienfreundlich: Eine Grundschule erreichen Sie praktisch fußläufig (ca. 0,1 km), und ein Kindergarten liegt ebenfalls nur etwa 0,8 km entfernt – ideale kurze Wege für den täglichen Alltag.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahn ist in rund 5 km erreichbar, sodass Pendler komfortable Wege in die umliegenden Städte und Regionen haben.

Insgesamt punktet die Lage durch kurze Wege im Alltag, eine familienfreundliche Umgebung und eine exzellente Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kambiz Javadi
Tel.: 004924529787827

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