2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Lift in zentraler Lage von Giesenkirchen

externe Objnr	20001-P2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Provision	0 % keine Käuferprovision

externe Objnr	20001-P2014	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	149.000 €
Provision	0 % keine Käuferprovision

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist nach wenigen Stufen erreicht. Auf ca. 71 m² Wohnfläche wird Ihnen eine schöne Raumaufteilung geboten. Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den Dielenbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich zu Ihrer rechten Seite auch das Gäste-WC. Links gelegen ist die Küche , in der auch ein Esstisch platziert werden kann. Geradeaus geht es in das geräumige Wohnzimmer mit dem Zugang auf die Loggia. Im gemütlichen Schlafzimmer kann problemlos ein Doppelbett und ein Kleiderschrank untergebracht werden. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche und befindet sich praktischerweise direkt gegenüber des Schlafzimmers.

Der Keller ist bequem mit dem erneuerten Aufzug zu erreichen. Neben der Waschküche und dem Fahrradkeller gibt es natürlich auch einen eigenen Kellerraum.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2016.

Eine Einzelgarage und Stellplatz vor dem Haus können separat erworben werden (KP 10.500,- EUR bzw. 3.500,- EUR).

Unser Fazit: Eine schöne Wohnung für Eigennutzer oder für Kapitalanleger in ruhiger, zentraler Wohnlage von MG-Giesenkirchen. Besichtigen Sie!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2031
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Klasse: D

Lage: Mönchengladbach-Giesenkirchen:
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage, die viele Vorteile bietet! Genießen Sie die Kombination aus einer guten Infrastruktur und dem direkten Zugang zu einem ländlich geprägten Umfeld. Eine optimale Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten etc. ist gegeben und schnell erreichbar. Sehr gute Anbindungen an die Zentren von Giesenkirchen, Rheydt, Mönchengladbach oder Korschenbroich. Düsseldorf, Neuss und Köln sind über die B 230 ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung: + schöne Raumaufteilung
+ große Loggia
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Lift
+ eigener Kellerraum
+ allgemeiner Wasch- und Trockenraum
+ allgemeiner Fahrradraum Sonstiges: Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.

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Tel.: 02166146180

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