Freistehender Bungalow mit zwei Einzelgaragen in MG-Schelsen

externe Objnr	20001-3465
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach
Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	31 m²
Grundstücksgröße	596 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	435.000 €
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	20001-3465	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41238
Ort	Mönchengladbach	Wohnfläche	159 m²
Nutzfläche	31 m²	Grundstücksgröße	596 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	435.000 €
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Der gut aufgeteilte Bungalow befindet sich in beliebter Lage von Mönchengladbach-Schelsen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung (ideal für eine Wärmepumpe!) und bietet auf rd. 93 m² Wohnfläche: 3 schöne Zimmer, eine kleine Küche, einen Dielenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Balkon. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rd. 66 m² im Kellergeschoss bietet Platz für ein Büro, einen Gästebereich oder auch für eine Pflegekraft: Hier befinden sich ein großzügiger Flur, zwei große, tagesbelichtete Räume und ein Duschbad mit WC. Es besteht sogar die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie aus dem Keller auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Keller ein Hausanschluss-, Vorrats-, Heizungsraum sowie ein Wasch-/ und Trockenkeller. Insgesamt stehen rund 190 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Neben dem Haus befinden sich links zwei Garagen und auf der rechten Seite erreicht man über ein Tor direkt den Garten.
Interesse? - Vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2035
Endenergiebedarf: 192.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: F

Lage: Der Stadtteil Schelsen ist der östlichste Stadtteil Mönchengladbachs und gliedert sich in Dycker sowie Horster Schelsen. Hier wohnt man ländlich und ruhig mit besten Verkehrsanbindungen. Im Ortskern von Schelsen befindet sich der Ende der 70er Jahre neu gestaltete Dorfplatz. Hier finden Sie auch die Kirche mit Pfarrsaal und den Kindergarten. Zur Schule und zum Arzt gehts nach Giesenkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im angrenzenden Stadtteil Giesenkirchen zu finden.

Zum Spazieren geht man direkt ins Feld: Schöne Ziele sind immer wieder Schloß Liedberg, Haus Horst, das Hoppbruch oder Schloß-Dyck. In Schelsen gibt es den Sportplatz des SV Schelsen.

Die Autobahnen A 46 und A 52 erreicht man in rund 10 Fahrminuten über die B 230. Über Korschenbroich oder Jüchen geht es zur A 44 in ebenfalls rund 10 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Rheydter Innenstadt beträgt rund 10 bis 15 Minuten.

Ausstattung: + großzügige Raumaufteilung
+ zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss
+ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster im EG
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Gäste-WC
+ Balkon, große Terrasse mit Überdachung und Markise
+ zwei große wohnlich ausgebaute und tagesbelichtete Räume mit Duschbad im Kellergeschoss
+ Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
+ Rollläden, teilweise elektrisch angetrieben
+ Doppelgarage
+ pflegeleicht angelegtes Grundstück Sonstiges: Sie haben Interesse an einem ausführlichen Exposé mit weiteren Angaben und Plänen? - Bitte einfach das Kontaktformular vollständig mit Anschrift und Rufnummer ausfüllen - Sie erhalten dann umgehend das Online-Exposé mit ausführlichem PDF-Exposé im Downloads und Links Bereich per eMail zugesandt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

ESCH Immobilien Team
Tel.: 02166146180

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

p_^{^d}^dpe5

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...