WG GEEIGNETE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER KREFELDER FUSSGÄNGERZONE ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12888
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	720 €
Kaution	1.500 €

externe Objnr	66668-12888	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Küche	Einbauküche	Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	220 €	Warmmiete	720 €
Kaution	1.500 €

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1960. Die 65 m² große Wohnung wurde aus zwei Apartments zusammengefügt und bietet Ihnen deshalb einmalige Bedingungen um sie zusammen oder getrennt zu nutzen.Sie ist deshalb WG geeignet und perfekt für Studenten geeignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, zwei Küchen, zwei Dielen und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Es empfängt Sie zuerst eine Diele. Zur linken Seite gelangen Sie durch eine zweite, schmale Diele in den ersten Wohnbereich. Hier steht Ihnen das Tageslichtbad mit Wanne und ein großes Zimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Zurück zum Eingangsbereich: Sie gelangen zur Rechten in den zweiten Wohnbereich. Auch hier steht Ihnen ein großes Zimmer sowie eine eigene Küche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch den großen Einbauschrank in der Diele, welcher als Abstellmöglichkeit dient. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2031
Endenergieverbrauch: 318.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich mitten in der Krefelder Innenstadt, direkt an der Fußgängerzone gelegen. Hier haben Sie alles, was das Herz begehrt. Diverse Modegeschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Dielen, in den Schlafzimmern und in einer der beiden Küchen liegt dunkelbrauner Laminatboden. Die zweite Küche und das Badezimmer sind schlicht weiß gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel.

Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten bereits enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten sind die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Max Traumhaus
Tel.: 02151-807211

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