SCHICKES REIHENMITTELHAUS IN KREFELD ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12893
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	290 €
Kaution	2.200 €

externe Objnr	66668-12893	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	290 €	Kaution	2.200 €

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 vereint auf rund 139 m² Wohnfläche den charmanten Charakter eines Altbaus mit einem hellen, modernisierten Wohnambiente.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum anbietet.

Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, großzügigem Tageslichteinfall und gepflegten Holzdielen schafft eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein modernes Tageslichtbad komplettiert diese Etage.

Im zweiten Obergeschoss stehen zwei helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Sichtbare Balken, hohe Decken und ein großzügiges Dachflächenfenster verleihen diesem Raum einen loftartigen Charakter und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Atelier, zusätzliches Schlafzimmer oder individueller Rückzugsort.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre offene Raumstruktur, den großzügigen Lichteinfall, stilvolle Modernisierungen sowie die beeindruckende Terrasse ein Zuhause mit viel Platz und vielfältigem Potenzial.

Hinweis: Sämtliche im Exposé dargestellten Bilder wurden mittels KI virtuell inszeniert (KI-Staging).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Marktstraße in Krefeld und damit in einem urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Cafés sowie Dienstleistungsangeboten aus und bietet dadurch ein lebendiges und zugleich komfortables Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch das Krefelder Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Gastronomie, dem Theaterplatz und zahlreichen Shoppingmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar. Für Autofahrer bestehen zudem kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen wie der A57 und der B9, wodurch umliegende Städte wie Düsseldorf, Meerbusch oder Kempen gut erreichbar sind.

Parks, Spielplätze und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Insgesamt bietet die Marktstraße eine städtische, gut angebundene Wohnlage mit allem, was für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Wohngefühl notwendig ist.

Ausstattung: - Pakettboden

- Innenhof zur eigenen Nutzung

- Waschküche im Erdgeschoss

- hell verputze Wände

Ihr/e Ansprechpartner/in

Max Traumhaus
Tel.: 02151-807211

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