1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12841
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	47803
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	1.560 m²
Gesamtfläche	1.560 m²
Lagerfläche	520 m²
Bürofläche	520 m²
Anzahl Zimmer	10
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	5.500 €
Nebenkosten	250 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	16.500 €
Stellplatzanzahl	30

externe Objnr	66668-12841	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	47803
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	1.560 m²	Gesamtfläche	1.560 m²
Lagerfläche	520 m²	Bürofläche	520 m²
Anzahl Zimmer	10	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	5.500 €
Nebenkosten	250 €	Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	16.500 €	Stellplatzanzahl	30

Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.

Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).

Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.

30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.01.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf (Wärme): 93.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Ausstattung: Ausstattung:

-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der Werkstatt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Harry Serlo
Tel.: 02151-807218

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