Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Scheune in Siegburg-Braschoß zu vermieten

externe Objnr	66275-8518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53721
Ort	Siegburg / Braschoß
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Nutzfläche	112 m²
Grundstücksgröße	524 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	250 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66275-8518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53721
Ort	Siegburg / Braschoß	Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²	Nutzfläche	112 m²
Grundstücksgröße	524 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	250 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Alle Räume sind frisch weiß gestrichen und vermitteln ein modernes, gepflegtes Gesamtbild.

Im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Homeoffice, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für Familienzeit im Freien, zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Mahlzeiten an warmen Tagen.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer inklusive modernisiertem Bad en suite sowie drei weiteren Kinder- oder Arbeitszimmern. Sämtliche Schlafräume sind mit einem schönen Dielenboden ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller und der Dachboden. Auf dem ca. 524 m² Grundstück befindet sich außerdem eine Scheune (ca. 40 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal beispielsweise für Hobby, Fahrräder oder Spielgeräte.

Vor dem Haus stehen 2–3 Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2035
Endenergiebedarf: 213.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Klasse: G

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Siegburg, im charmanten Stadtteil Braschoß. Die Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und der Nähe zum urbanen Leben aus. Umgeben von malerischen Landschaften bietet dieser Stadtteil ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumgebung legen.

Der Stadtteil Braschoß besticht durch seine idyllische Atmosphäre und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Weiterhin überzeugt die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die eine gute Erreichbarkeit der Siegburger Innenstadt und der umliegenden Städte gewährleistet. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Für Naturliebhaber und Erholungsuchende bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungstouren ein und garantieren erholsame Stunden im Grünen.

Dank der Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet dieser Standort eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.

Ausstattung: - Ca. 143,40 m² Wohnfläche mit familienfreundlicher Raumaufteilung

- Helle, freundliche Räume – alle Zimmer frisch weiß gestrichen

- Küche mit Terrassen- und Gartenzugang

- Flexibel nutzbares Gästezimmer / Homeoffice im Erdgeschoss

- Elternschlafzimmer mit modernisiertem Bad en suite

- Drei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss

- Sämtliche Schlafräume mit Dielenboden ausgestattet

- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss

- Viel Stauraum durch Keller und Dachboden

- Scheune auf dem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

- 2–3 Stellplätze direkt vor dem Haus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Lenja Lindenberg
Tel.: 00492241174320

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