Ideal für 1-2 Personen! Ausgefallene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon in ländlicher Umgebung

externe Objnr	20044-4004
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53773
Ort	Hennef
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	325 €
Warmmiete	1.225 €
Kaution	2.700 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20044-4004	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53773
Ort	Hennef	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	325 €	Warmmiete	1.225 €
Kaution	2.700 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich/Diele, Küche mit praktischem Abstellraum (und Platz für die Waschmaschine) , Wannenbad, Duschbad, ca. 16 m² großes Schlafzimmer, Büro und ein tolles ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Als Abstellfläche dienen 2 abgetrennte Räume in den Schrägen des Wohnzimmers. Damit sind die Schrägen sinnvoll genutzt worden.

Die Vermieter suchen bevorzugt 1 max. 2 Personen, berufstätig oder Rentner, die an einer langfristigen Anmietung, d.h. mindestens 2 Jahre interessiert sind.
Haltung eines Haustieres nach Absprache.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,- EUR inkl. 1 Außenstellplatz + 325,-EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 1.225,-EUR
Strom zahlen die neuen Mieter separat

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2032
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Klasse: E

Lage: Blankenberg ist eine Stadt mit Stadtrechten aus dem Mittelalter. Seine Bewohner sind stolz auf diese Historie und lieben und pflegen die alten Gebäude und Traditionen. So ist auch der mittelalterliche Weihnachtsmarkt ein Anziehungspunkt wie auch die Events während des Jahres. Besuchen Sie auch den Link www.stadt-blankenberg.de im Internet. Seine Lage hoch über der Sieg ist etwas Besonderes. In wenigen Autominuten sind Sie von hier auf der Hennefer Einkaufsmeile, genauso kurz ist der Weg zur Autobahn und zum Bahnhof. Hennef bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ebenso Banken, Ärzte fast aller Fachrichtungen, und Kultur. Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Sie erreichen die A560 und die A3 in die Richtungen Siegburg, Bonn, Köln und Frankfurt in wenigen Minuten. In Hennef hält die S-Bahn, in Siegburg verkehrt der ICE Köln-Frankfurt.

Ausstattung: Die Küche ist zur Zeit ausgestattet u.a.mit Herd, Spülmaschine und einem Ofen in Arbeitshöhe.
Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.12.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961

Ihr/e Ansprechpartner/in

Mirijam Josellis
Tel.: 02242-9060940

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