Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage nähe Asbach zu verkaufen!

externe Objnr	20014-NR-S-5290
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	53567
Ort	Asbach-Altenhofen
Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²
Grundstücksgröße	392 m²
Anzahl Zimmer	7
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	195.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-NR-S-5290	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	53567
Ort	Asbach-Altenhofen	Land	Deutschland
Wohnfläche	179 m²	Grundstücksgröße	392 m²
Anzahl Zimmer	7	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	195.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und umfassend renoviertes Zweifamilienhaus, das sich ideal für zwei Parteien, als attraktive Kapitalanlage oder für die große Familie eignet. Die Immobilie wurde ca. 1910 in solider, massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2018 im Rahmen einer Kernsanierung grundlegend modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten:

Erdgeschosswohnung mit ca. 87,21 m²
Obergeschosswohnung mit ca. 91,66 m²

Das ca. 392 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Außenfläche mit überschaubarem Pflegeaufwand. Aktuell verfügen beide Wohneinheiten über jeweils einen separaten Eingang, wodurch eine unabhängige Nutzung gewährleistet ist. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Einheiten wieder miteinander zu verbinden und das Haus als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen. Vor jedem Hauseingang befindet sich zudem ein eigener PKW-Stellplatz. Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger Ortsrandlage, ca. 3 km von Asbach entfernt. Eine hervorragende Anbindung an die A3 ist gegeben. Das Wohnhaus liegt knapp 9 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt. Sie fahren ca. 30 Minuten bis zum Kreuz Bonn/ Siegburg. Bis zur B8 sind es nur ca. 10 Minuten.

Ausstattung: Folgende Modernisierungen wurden 2018 ausgeführt:
- neue Fenster
- neue Leitungen (Wasser, Strom, Abwasser, Gas)
- neue Heizungsanlage
- neue Wärmedämmung der Wände
- Modernisierung der Bäder
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Kaminofen im Erdgeschoss Sonstiges: Asbach verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Einkaufspark (Vorteil Center, Aldi, DM-Markt, Lidl, Netto, Kik, Deichmann, Baumarkt, Kino, Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn) mit allem was das Herz begehrt, ist dort vorhanden. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls dort vor. Auch Sportfreunde erhalten hier ein vielfältiges Angebot. Es gibt wunderschöne Wanderwege und viele Sportvereine und sogar einen Fußball Rasenplatz—hier werden schon die Jüngsten trainiert. Der nahe gelegene große Golfplatz , herrliche Seen, diverse Reitanlagen und pure Natur runden hier das Freizeitangebot ab.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Mike Görgen
Tel.: 004927426919910

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

s3₅^c_a66

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...