Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Köln-Brück

externe Objnr	60670-7296
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	51109
Ort	Köln
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	690 m²
Grundstücksgröße	1.119 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.980.000 €
Provision	5 % zzgl. Mwst.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	100.800 €
Stellplatzanzahl	7

externe Objnr	60670-7296	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	51109
Ort	Köln	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	690 m²
Grundstücksgröße	1.119 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	1.980.000 €	Provision	5 % zzgl. Mwst.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	100.800 €	Stellplatzanzahl	7

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 11 Wohnungen im Jahr 1966 als Doppelhaus erbaut wurde.
Die voll unterkellerten Doppelhaushälften verfügen über eigene Hauseingänge und jeweils 2 bzw. 3 Garagen. In Haus 48 befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss je eine 4-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen.
Haus 50 verfügt über sieben 2-Zimmerwohnungen, von den jeweils 2 im Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss angeordnet sind. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut.
Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen tlw. über Balkone. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und haben jeweils eine eigene Ölheizung aus dem Jahr 2003.
Jeweils zwei bzw. drei Garagen befinden sich im Kellergeschoss des jeweiligen Hauses und jeweils eine Garage liegt direkt neben dem Hauseingang.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet; ein Leerstand dieser attraktiven Wohnungen in guter Lage ist nahezu ausgeschlossen. Die Jahresnettomiete (IST-Miete) liegt bei rund 101.000 Euro. Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in Köln - Brück, welches dank seiner hervorragenden Infrastruktur und sehr guten Freizeitmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohnlagen des Kölner Umlands zählt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit. Die Straßenbahn Linie 1 und andere öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In weniger als 15 Autominuten erreicht man den Köln/Bonner Flughafen. Man wohnt zentral und dennoch ruhig. Das Mehrfamilienhaus ist in einer Einbahnstraße gelegen.

Ausstattung: - Laminat und Fliesenböden
- weiße bzw. dunkle Kunststofffenster
- Rollläden
- Bäder mit Dusche oder Wanne, Waschtisch und WC
- tlw. Balkone Sonstiges: Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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