Sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in Citylage von Köln

externe Objnr	60670-7304
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	50667
Ort	Köln
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	210 €
Kaution	drei Monatskaltmieten

externe Objnr	60670-7304	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	50667	Ort	Köln
Bundesland	Nordrhein-Westfalen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.250 €	Nebenkosten	210 €
Kaution	drei Monatskaltmieten

Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und präsentiert sich nach einer umfassenden, hochwertigen Kernsanierung in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und modernen Materialien vollständig erneuert, sodass ein zeitgemäßes und stilvolles Wohnambiente entsteht.
In den Wohnräumen wurde ein eleganter Vinylboden in moderner Optik verlegt, während Küche, Bad und Flur mit geschmackvollen, großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Das helle Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und verfügt über eine moderne Dusche, ein WC, einen hochwertigen Waschtisch sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt effizient und nachhaltig über Fernwärme.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hahnenstraße in bester Innenstadtlage von Köln, in unmittelbarer Nähe zum Rudolfplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomieangebote, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Durch die innerstädtische Lage sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Mehrere Bahn- und Buslinien befinden sich praktisch vor der Tür und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Die Lage eignet sich insbesondere für Personen, die das urbane Stadtleben mit kurzen Wegen und optimaler Erreichbarkeit zu schätzen wissen.

Sonstiges: Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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