# Wohnberechtigungsschein erforderlich! # 2-Zi.-Wohnung/Balkon in SG für 2 Personen

externe Objnr	20017-2729
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	42655
Ort	Solingen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	64 m²
Grundstücksgröße	710 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaltmiete	327 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	655 €

externe Objnr	20017-2729	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	42655
Ort	Solingen	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	64 m²
Grundstücksgröße	710 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Kaltmiete	327 €
Nebenkosten	170 €	Kaution	655 €

Objektbeschreibung: Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen ist für diese Wohnung ein gültiger Wohnberechtigungsschein erforderlich
und mit 2 Personen zu beziehen!!!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 63,94 m² ein angenehmes Wohnambiente. Neben zwei hellen Zimmern stehen eine kleine Küche, eine Diele mit Wandschrank sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet durch eine sehr gute Aufteilung genügend Platz für einen Esstisch. Auf dem schönen Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen.

Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich, unter Angabe Ihrer Telefonnummer, wenn Sie über einen gültigen WBS (für 2 Pers. und 63m²) verfügen,
damit wir einen Termin vereinbaren können - vielen Dank. Zusätzlich verlangt der Vermieter eine positive Selbstauskunft!

Die Küche (ohne Kühlschrank) mit kleinem Tisch und 1 Stuhl kann gegen VB 100,00 EUR übernommen werden.
Zudem bietet die jetzige Mieterin ein Massivholz-Bett mit 2 Lattenrosten und 2 Matratzen an (200x220cm) - VB 100,00 EUR
Die Couch steht ebenfalls für VB 100,00 EUR zum Verkauf. Ein Element wurde getrennt und für eine Leseecke benutzt, lässt sich aber problemlos wieder in die Couch integrieren. Ein Couchelement ist ausziehbar und bietet einen weiteren Schlafplatz für Besuch.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergiebedarf: 103.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Solingen-Mangenberg. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Im Zentrum von Solingen befinden sich alle Ämter, diverse Geschäfte auch über den täglichen Bedarf hinaus. Mehrere Discounter befinden sich im Ortsbereich Mangenberg.

Ausstattung: Die Fußböden wurden vor ca. 1,5 Jahren neu mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Warmwasser über Strom (Durchlauferhitzer).
Ein Wasch-und Trockenraum, mit eigenem Zählerplatz befindet sich im Keller

Kaltmiete EUR 327,37 plus Nebenkostenvorauszahlung EUR 170,--
2 Nettomonatsmieten Kaution einmalig EUR 655,--

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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