Sofort Mieteinnahmen sichern: 3-Zimmer-Etagenwohnung auf 79m² Wohnfläche inkl. Balkon und Stellplatz

externe Objnr	20049-3779
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	41199
Ort	Mönchengladbach / Odenkirchen-Mitte
Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	110.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3779	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	41199
Ort	Mönchengladbach / Odenkirchen-Mitte	Land	Deutschland
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	110.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Etagenwohnung in der 3. Etage eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche. Der funktionale Grundriss umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen hellen Wohnbereich mit Balkon. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.560 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt 292,00 €.

Ideal als langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage von Mönchengladbach-Odenkirchen.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.10.2035
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Klasse: D

Lage: Diese Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gegend von Odenkirchen-Mitte in Mönchengladbach. Die Lage besticht durch ihre hervorragend ausgebildete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Kindergarten, der lediglich 500 Meter entfernt liegt. Auch eine Grundschule befindet sich in der nahen Umgebung, sodass Familien mit Kindern die Vorteile kurzer Wege genießen können.

Für ältere Schüler sind sowohl ein Gymnasium als auch eine Realschule problemlos zu erreichen, beide in bequemer Entfernung von etwa einem Kilometer bzw. 3,2 Kilometern. Die Nähe zur Autobahn, nur 3 Kilometer entfernt, ermöglicht eine exzellente Anbindung für Pendler oder Ausflüge in die umliegenden Städte.

Zusätzlich liegt das Stadtzentrum von Rheydt lediglich 4 Kilometer entfernt und offeriert vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Odenkirchen-Mitte selbst bietet eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung, die durch eine harmonische Wohnatmosphäre und gut ausgebaute Annehmlichkeiten besticht. Diese Lage vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit einem ruhigen, nachbarschaftlichen Umfeld.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_gkb_qg³w

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...