LEERSTEHENDES ERDGESCHOSSAPARTMENT MIT LOGGIA IN KREFELD-INRATH ZU KAUFEN!!!

externe Objnr	66668-12705
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	47803
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	33 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	8
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	55.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	66668-12705	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	47803
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	33 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	8
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	55.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1964, befindet sich dieses kleine Apartment. Alle Etagen, einschließlich des Kellers, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 33 m² verteilen sich ein Wohn-/Schlafraum, eine große Diele mit offener Küche und ein innenliegendes Duschbad sowie ein Balkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.

Das Highlight dieses Apartments ist die große Fensterfront, welche sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt, sowie der dahinter liegende, überdachte Balkon. Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet.

Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 72 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 230,00 EUR und beinhaltet 134,14 EUR umlagefähige Kosten, 46,22 EUR nichtumlagefähige Kosten und 50,00 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: F

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Inrath, am Rande des Krefelder Zentrums. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das Gewerbegebiet auf der Mevissenstraße liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem diverse Schulen sowie Grünflächen, welche zu langen Spaziergängen einladen. Die nächstgelegene Bushaltestelle Schroersdyk liegt ca. 450 m entfernt. Von hier fahren die Buslinien 076, 077 und 079. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 gelangen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung: Die Wände des Apartments sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen und in der Diele wurde ein Laminatboden verlegt. Das innenliegende Duschbad ist im modernen Stil, mit großformatigen beigen Bodenfliesen sowie einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Die Einheit verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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