+++ Reihenhaus im begehrtem Duisburger Süden +++

externe Objnr	66358-P2011
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	47249
Ort	Duisburg
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	227 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche, offene Küche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	359.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	66358-P2011	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	47249
Ort	Duisburg	Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	227 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche, offene Küche
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	359.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1959 auf dem ca. 230 m² großen Grundstück erstellt. Die Garage ist im Haus integriert. Es besteht Renovierungsbedarf. Es verfügt über 4 Zimmer sowie Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
Der Garten hat einen separaten Zugang.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.07.2032
Endenergiebedarf: 299.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Klasse: H

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Buchholz; dieser Stadtteil ist ein bevorzugter Wohnort innerhalb Duisburgs.
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. Die Immobilie im Ortsteil Buchholz liegt etwa 7 km südlich der Duisburger Innenstadt und sowohl zur Autobahnauffahrt Altenbrucher Damm im Südosten als auch zur Auffahrt Duisburg-Buchholz sind es jeweils Luftlinie nur etwa 1 km.
Der Duisburger Hauptbahnhof ist knapp 15 Autominuten, die S-Bahn-Haltestelle Großenbaum etwa 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch mit ÖPNV-Möglichkeiten geizt die Lage nicht. Die Bushaltestelle der Linie 946 befindet sich nicht weit entfernr.
Zum Einkaufen bietet sich vor allem das schnell erreichte Stadtzentrum mit großstädtischem Warenangebot an und Gemeindebedarfseinrichtungen wie Kirchen, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind im Stadtteil Buchholz ausreichend vorhanden.

Ausstattung: - Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz
- Die Küche ist in offener Bauweise
- Das Bad verfügt über eine Badewanne
- Die Schlafzimmer sind hell und geräumig
- Das Objekt verfügt über eine Garage und 2 Stellplätze
- Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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