Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Fußbodenheizung & hellem Wohnbereich

externe Objnr	66275-8554
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	53797
Ort	Lohmar
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	360 €
Warmmiete	1.415 €
Stellplatzmiete	65 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8554	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	53797
Ort	Lohmar	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	990 €	Nebenkosten	360 €
Warmmiete	1.415 €	Stellplatzmiete	65 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese attraktive Wohnung in Lohmar bietet ca. 79 m² Wohnfläche und ist bequem barrierearm über einen Aufzug erreichbar. Sie teilt sich auf in ein modernes Tageslichtbad, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Das Tageslichtbad, verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und hochwertige Sanitäranlagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und besticht durch seine ruhige Lage. Das zusätzliche Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohngefühl, das ausreichend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet.
In Küche, Flur und Badezimmer sind moderne Fliesen verlegt, während Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasser, unterstützt durch eine Solaranlage. Die Fußbodenheizung lässt sich über separate Raumthermostate individuell steuern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2027
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Klasse: B

Lage: Die Wohnung liegt zentrumsnah zur Stadt Lohmar die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei dieser Wohnung können Sie nur Vorteile aus der einmaligen Lage ziehen!

Ausstattung: - Aufzug

- Fußbodenheizung

- Tageslichtbad

- Parkettboden

- Offener Wohnbereich

- EBK kann von Vormieter übernommen werden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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