2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – gepflegt & sofort verfügbar in Hamm-Daberg!

externe Objnr	177663
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	59067
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	45 m²
Gesamtfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	365 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	515 €
Kaution	1.095 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	177663	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	59067
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	45 m²
Gesamtfläche	9 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	365 €
Nebenkosten	150 €	Warmmiete	515 €
Kaution	1.095 €	Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese komfortable Mietwohnung im Dachgeschoss in Hamm-Daberg zur Miete an.

Im diesem gepflegten 9-Parteienhaus befindet sich diese moderne Mietwohnung. Gemütlich, lichtfreundlich und überschaubar. Dies sind wohl die Eigenschaften, die die Wohnung treffend umschreiben.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Der kleine, aber feine Flur führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad befindet sich zu Ihrer Rechten. Wie praktisch, finden Sie nicht auch? Das Tageslichtbad bietet neben einem großen Fenster, ein Badewanne mit Duschfunktion. Das Bad erstrahlt in voller Modernität, im Handumdrehen lässt sich eine gemütliche Atmosphäre zaubern.

Neben dem Bad befindet sich die Küche, die Ihnen zukünftig gemütliche Kochabende bereiten wird. Eine Einbauküche kann ganz nach Ihren Wünschen dort eingebaut werden.

Vor Kopf des Eingangsbereichs befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Es vereint nicht nur den Wohnbereich, sondern integriert auch einen Platz für den Essbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches zum Garten ausgerichtet ist. Super angenehm, wenn Sie uns fragen, denn vom Verkehr kriegen Sie kaum etwas mit. Das Schlafzimmer verfügt über eine schöne Größe und hält genügend Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen Kleiderschrank bereit.

Abgerundet wird die Immobilie mit einem zugehörigen Kellerraum, sowie mit einer gemeinschaftlich zu nutzenden Waschküche.

Ein Stellplatz im Freien steht Ihnen für 30 € monatlich zur Verfügung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-2 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 155.30 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Leben in Hamm-Daberg:
Industriecharme meets Kultur

Daberg liegt im Westen Hamms und zählt deshalb auch zum Stadtgebiet des Hammer Westens, das die Stadtteile Daberg, Wiescherhöfen und Herringen einschließt. Alles ist bunt und lebendig, trubelig und schön! Mietwohnungen, Reihenhäuser und auch einige Hochhäuser prägen das Bild Ihres Stadtteils.

Schnell in der Stadt - schnell wieder zuhause!

Zwar zählt Ihr Stadtteil nicht zu den Wohn-Hotspots der Stadt, dafür profitieren Sie von einer günstigen Wohnlage mit einer besonders schnellen Verbindung zur Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der City sind deshalb schnell erreicht und auch das abwechslungsreiche Freizeitleben ist ganz nah. Ob der Friedrich-Ebert-Park, der Hoppe Garden mit seiner Kulturwerkstatt oder das Industriemuseum: hier gibt es viel zu erkunden. Gleiches gilt auch für das angenehm große Bildungsangebot und das ausgeprägte Vereinsleben: grade der Hammer Westen ist dafür bekannt, ein besonders rühriges Sportler- und Vereinsleben zu pflegen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 23.04.2030, Baujahr des Gebäudes: 1958, Baujahr der Anlagentechnik 1998, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 155,30 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei der Beratungsstelle der Verbraucherzentrale.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 37 +++

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Oleg Masch
Tel.: 023819159636

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