Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Lohmar

externe Objnr	66275-8536
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	53797
Ort	Lohmar
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.450 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66275-8536	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	53797
Ort	Lohmar	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	300 €	Warmmiete	1.450 €
Stellplatzmiete	50 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser wunderschönen Etagenwohnung zur Miete in der idyllischen Stadt Lohmar. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur zwei Wohneinheiten.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Kinder-/ Bürozimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie oder eine WG. Das helle und geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, auf der Sie entspannte Momente im Freien genießen können.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, wobei das eine mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für Ihre Wellness-Momente zu Hause. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum, während Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen.

Diese Erdgeschosswohnung strahlt ein charmantes Ambiente aus und eignet sich perfekt für all jene, die ein Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage suchen. Erleben Sie eine wunderschöne Wohnatmosphäre in Lohmar, umgeben von Natur und dennoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.06.2035
Endenergiebedarf: 114.94 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Klasse: D

Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Lohmar, eingebettet in die malerische Landschaft Nordrhein-Westfalens. Lohmar ist bekannt für seine harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Stadt überzeugt mit einer exzellenten Infrastruktur, die sowohl Pendler als auch Einheimische gleichermaßen anspricht.

Lohmar liegt in unmittelbarer Nähe zu den bedeutenden Städten Köln und Bonn, was eine schnelle Erreichbarkeit beider Städte ermöglicht. Dank gut ausgebauter Straßenverbindungen und öffentlicher Verkehrsmittel sind alle urbanen Annehmlichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in Lohmar zahlreich vorhanden und in kürzester Zeit erreichbar.

Die reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Sieg ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Darüber hinaus sorgen diverse kulturelle Angebote und Vereine für ein abwechslungsreiches gesellschaftliches Leben.

Diese attraktive Lage macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die in der Region arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes genießen möchten. Lohmar vereint die Vorzüge einer pulsierenden Region mit dem Charme eines naturnahen Zuhauses.

Ausstattung: - Whg. wird vor Einzug renoviert

- Fahrradschuppen im Garten

- Balkon

- Abstellraum

- Waschmaschine in der Wohnung

- 2 Stellplätze

- Zwei Badezimmer mit Dusche & Wanne

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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