Exklusive 3 Zimmer Neubaumietwohnung in bester Lage von Siegburg zu vermieten.

externe Objnr	66275-8534
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	13 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas, Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	2.260 €
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66275-8534	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	126 m²	Nutzfläche	13 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas, Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	450 €	Warmmiete	2.260 €
Stellplatzmiete	60 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung mit einer Fläche von 126 m² befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und ist in drei Räume unterteilt. Sie bietet einen schönen Blick auf den Michaelsberg.

Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei geplant und entspricht hohen Standards für energieeffizientes Wohnen. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über individuell einstellbare Raumthermostate gesteuert wird. Die Heizung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe.

Die Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen versehen.

Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept ermöglichen ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter.

Dank des Aufzugs erreichen Sie bequem jede Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Fahrradabstellraum.

Für jede Wohnung sind ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz vorgesehen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2034
Endenergiebedarf: 44.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Klasse: A

Lage: Siegburg vereint moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen und liegt malerisch zwischen Agger und Sieg, mit Blick auf den Michaelsberg und der ehemaligen Benediktinerabtei St. Michael. Die Stadt, die seit über 900 Jahren existiert, bietet eine eigenständige Infrastruktur und ist nur 28 km von Köln und 10 km von Bonn entfernt.

Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt sorgen für eine gute Versorgung, während das Kulturangebot mit Museen, Theater und Musik hohe Qualität bietet. Die Umgebung lädt zu Ausflügen ins Siebengebirge und die Auen von Agger und Sieg ein.

Der ICE-Bahnhof und die Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg zum attraktiven Standort zum Leben und Arbeiten. Der Stadtteil Wolsdorf liegt etwa einen Kilometer vom Zentrum entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Spielplätzen, einem Fußballplatz und einem Tennisverein in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - barrierefreie Wohnungen

- Gebäudebeheizung über eine Luft-Wärmepumpe

- Aufzugsanlage

- Bäder mit bodengleicher Dusche

- Fußbodenheizung, raumgesteuert

- Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden

- Ausstattung inkl. Malerarbeiten & Bodenbeläge

- PKW-/Garagenstellplätze

- Videogegensprechanlage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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