Büro, Kleingewerbe oder Praxis – Helle Bürofläche in gut erreichbarer Lage!

externe Objnr	20014-WW-R-5259M
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	56477
Ort	Westerburg VG
Land	Deutschland
Gesamtfläche	44 m²
Bürofläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	75 €
Provision	800
Kaution	800 €

externe Objnr	20014-WW-R-5259M	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	56477
Ort	Westerburg VG	Land	Deutschland
Gesamtfläche	44 m²	Bürofläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	400 €
Nebenkosten	75 €	Provision	800
Kaution	800 €

Objektbeschreibung: Die ca. 44 m² große Bürofläche eignet sich ideal als kleine Praxis, Büro oder Kleingewerbe. Das gut erreichbare Gebäude ermöglicht eine optimale Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihr Projekt. Ihre Bürofläche besteht aus zwei hellen und freundlichen Zimmern, die vielseitig genutzt werden können – sei es für Besprechungen oder kreative Arbeitsbereiche. Eine großzügige Lichtöffnung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und viel Tageslicht, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert. Lage: Die Bürofläche befindet sich in Gemünden, eine Ortschaft innerhalb der Verbandsgemeinde Westerburg. Über die B54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert. Die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) an der Anschlussstelle in Montabaur in ca. 26 Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof ist im ca. 4,8 km entfernten Westerburg. In Montabaur oder Limburg an der Lahn befindet sich der nächste ICE-Bahnhof.

Entfernung zu anderen Städten:
Westerburg (ca. 4,8 km), Rennerod (ca. 7,8 km), Limburg (ca. 23,2 km), Montabaur (ca. 27,5 km) Koblenz (ca. 52,3 km), Frankfurt (ca. 97,7 km)

Ausstattung: - Lichtöffnung
- Windfang
- Dreifachverglaste Fenster und Eingangstür
- Fenster und Eingangstür erneuert im Jahr 2019 Sonstiges: Gemünden liegt in der Verbandsgemeinde Westerburg. Das Stadtbild ist geprägt vom Schloss und der 1906 erbauten Eisenbahnbrücke. Die Stadt Westerburg ist Schulstandort mit allen Schularten. Von Grundschule über Realschule Plus, Gymnasium und Berufsbildende Schule und einer Volkshochschule ist alles vertreten. Das Vereins- und Freizeitangebot kommt auch nicht zu kurz. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Kaufland, Rewe und Aldi befinden sich in naher Umgebung.

Östlich der Gemeinde verläuft die B 54, die von Limburg an der Lahn nach Siegen führt.
Die nächste Autobahnauffahrt Montabaur an der A3 ist in einer Entfernung von 22 Kilometern und einer Fahrdauer von 22 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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