Große, sanierte Lagerhalle auf einem Industriegelände!

externe Objnr	20014-AK-A-5204
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle
PLZ	56564
Ort	Neuwied
Land	Deutschland
Gesamtfläche	472 m²
Lagerfläche	394 m²
Bürofläche	78 m²
Bauweise	Fertigteile
Kaufpreis	490.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-A-5204	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle	PLZ	56564
Ort	Neuwied	Land	Deutschland
Gesamtfläche	472 m²	Lagerfläche	394 m²
Bürofläche	78 m²	Bauweise	Fertigteile
Kaufpreis	490.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Die Lagerhalle befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Industriebereich der Stadt Neuwied im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Das gesamte Grundstück inklusive der Parkplätze hat eine Fläche von ca. 800 m².
Die erste Halle bietet mit einer Nutzfläche von ca. 472 m² ideale Voraussetzungen für Lager-, Produktions- oder Werkstattflächen. Mit einer Höhe von circa 10m ergibt sich die Möglichkeit, zusätzlich Etagen einzubauen von ca. 60 m², die frei nach Wahl genutzt werden können. Die Halle verfügt über eine großzügige Hauptfläche sowie drei kleinere Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum, Büro- oder Werkstattmöglichkeiten bieten und früher als Personalraum und WC verwendet wurden. Lage: Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt die sich zwischen Bonn und Koblenz befindet. Durch die Lage am Rhein ist Neuwied ein bedeutender Standort für Handel, Verkehr und Entwicklung. Im Östlichen Teil der Stadt bietet uns die grüne, waldreiche Landschaft einen perfekten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und dem Naturpark Rhein-Westerwald. Mehrere Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Koblenz. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Lager-, Logistik- und Gewerbebetriebe. Ebenfalls bietet die Stadt eine gute ausgebaute Infrastruktur sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und- Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: Im Zuge der Sanierung sind folgende Teile erneuert worden (Halle 1):
- Neue Fenster
- Neues Dach
- Außenfassade neu Verputzt
-Neues Tor
-Alle Türen innen und außen neu
-Firsthöhe ca.12 m
-Baugenehmigung für 2 weitere Unterstellplätze (Carports)
-Strom, Wasser- und Kanalanschlüsse

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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