Ideal für Singles! Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Verkehrsanbindung

externe Objnr	66810-4403
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	51647
Ort	Gummersbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	50 m²
Gesamtfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Kaltmiete	335 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	1.005 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66810-4403	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	51647	Ort	Gummersbach
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	50 m²	Gesamtfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2	Kaltmiete	335 €
Nebenkosten	170 €	Kaution	1.005 €
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Gemütliche und helle Mietwohnung mit Balkon
in verkehrsgünstiger Lage
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäuden, welche gut zugänglich sind und verschiedene, kleinere Grünflächen bieten.

Lage der Wohnung:
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen.
Aufteilung:
Über einen Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer sowie die Küche. Außerdem befindet sich das Wannenbadezimmer am Ende des Flurs
Ausstattung:
Einfache, aber gepflegte Ausstattung. So z.B. mit isolierverglasten Fenstern, Laminatböden, frisch gestrichen und sonnigem Balkon mit klasse Ausblick. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicher-Heizung.
Keller:
1 separater Kellerraum.
Bezug:
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 verfügbar.
Stellplatz:
Ein eigener PKW-Stellplatz gehört mit zum Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 07.03.2018 bis 07.03.2028 Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Strom

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: B

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Vorort von Gummersbach.
In direkter Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Das nahegelegene Zentrum von Gummersbach bietet neben einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs verschiedene Schulformen von weiterführenden Schulen sowie einige Freizeitangebote. Dies lässt sich bequem mit dem Bus oder in Kürze mit dem Auto erreichen. Die Autobahn A4 ist über zwei Anschlussstellen (Gummersbach und Bergneustadt/Reichshof) in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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