WBS erforderlich! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

externe Objnr	66810-4401
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	51647
Ort	Gummersbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Gesamtfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Kaltmiete	370 €
Nebenkosten	290 €
Kaution	740 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66810-4401	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	51647	Ort	Gummersbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	70 m²
Gesamtfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	2
Kaltmiete	370 €	Nebenkosten	290 €
Kaution	740 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Gemütliche und ansprechend helle Dachgeschoßwohnung mit Balkon
Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon befindet sich in einem ansprechenden 10-Parteien-Haus im Dachgeschoss.
Über die Diele erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Das funktionale Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und gefliest. Die Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse. Das groß-zügige Schlafzimmer ist mit mehreren Fenstern ausgestattet und somit sehr hell. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Die Räume sind mit Laminatboden ausgelegt. Als zusätzliche Abstellfläche steht der Wohnung ein großer Spitzboden zur Verfügung. Ebenfalls gehört ein PKW-Außenstellplatz mit zum Angebot.
Die Wohnung kann ab dem 1. März 2026 bezogen werden.
Bitte beachten Sie: Da das Gebäude mit öffentlichen Mitteln gefördert worden ist, ist vor der Anmietung die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheines (WBS) zwingend erforderlich. Die Wohnung ist für einen 2-Personen-Haushalt vorgesehen. Im begründeten Ausnahmefall kann jedoch auch nach Rücksprache mit der Stadt Gummersbach eine Einzelperson einziehen.
Hundehaltung ist hier leider nicht erlaubt.
Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 13.05.2024 bis 12.05.20324
Energieverbrauchskennwert: 129,81 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr: 1974

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: D

Lage: Diese Wohnung liegt in Gummersbach im Ortsteil Frömmersbach.
Von hier aus hat man eine gute Anbindung an die Autobahn A45 (Anschlussstelle Meinerzhagen) in die Richtungen Dortmund und Frankfurt a.M. und erreicht schnell die Zentren Gummersbach (ca. 10 Minuten) und Meinerzhagen (ca. 15 Minuten). Eine Bäckerei, eine Sparkasse, Aldi, Getränkemarkt, Kindergarten, Grundschule etc. befinden sich in den unmittelbaren Nachbarorten.
Die nahe gelegene Aggertalsperre bietet im Sommer eine schöne Badegelegenheit. Um die Halbinsel kann man durch den Wald spazieren gehen. Auch die Genkeltalsperre ist nicht weit entfernt. Fußball- und Tennisplätze sind im Nachbarort vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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