Mehrgenerationenwohnen am Schwelmer Loh: Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten

externe Objnr	63612-3216
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	58332
Ort	Schwelm
Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	298.000 €
Provision	3.57%
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	63612-3216	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	58332
Ort	Schwelm	Land	Deutschland
Wohnfläche	144 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	298.000 €
Provision	3.57%	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung:

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.09.2035
Endenergiebedarf: 352.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Klasse: H

Lage: Der Loh ist eine äußerst begehrte Wohnlage Schwelms, die sich durch ihre beeindruckende Fernsicht und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Haus ist in ruhiger Straße gelegen und von Grünflächen umgeben. Schulen und Kindergärten sowie die Schwelmer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Ärzten sowie die Altstadt mit Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle optimal. Der Schwelmer Bahnhof, der diverse Verbindungen zu den umliegenden Städten bietet, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord ist in nur ca. 5 Fahrminuten anzutreffen und bietet Anschluss an die A1, A43 und A46, was die Erreichbarkeit von Städten wie Wuppertal, Hagen und Dortmund erheblich erleichtert.

Ausstattung: Das geräumige Reihenhaus besteht aus zwei Wohneinheiten und eignet sich somit ausgezeichnet für das Wohnen mit Mehrgenerationen. Das Objekt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Nutzfläche.

- Wohnfläche Erdgeschoss: 69,97 m², Obergeschoss: 74,33 m²
- Gesamtwohnfläche: 144,30 m², zuzügl. Nutzfläche in Dachgeschoss und Keller
- 2 Wohneinheiten
- EG: Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Gartenzugang
- OG: Wohn-/Essbereich, weiteres Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum, Balkon
- DG: drei Zimmer sowie ein Badezimmer (Hobbyfläche)
- 283 m² Grundstück

- Kellerräume, Lagerfläche, Wasch und Trockenraum
- Gasetagenheizung, Baujahr 2017 und 2023
- Holzfenster und Rollläden
- Einzelgarage auf Garagenhof

Sie wünschen weitere Informationen zur Immobilie?
Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.09.2025
Endenergiebedarf Wärme: 352.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1971

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

⁸_r^s^p⁸n

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...