3-Zimmerwohnung im Herzen von Bonn- Oberkassel!

externe Objnr	66272-VDOB74
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	53227
Ort	Bonn / Oberkassel
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	220 €

externe Objnr	66272-VDOB74	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	53227	Ort	Bonn / Oberkassel
Land	Deutschland	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	220 €

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich Unmittelbar am Oberkasseler Park und wenige Gehminuten vom Rhein entfernt .

Die Wohnung steht in der Zwischenzeit leer und wurde frisch gestrichen.

Einen Stellplatz gibt es leider nicht. Jedoch gibt es die Möglichkeit den PKW direkt an der Straße abzustellen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2035
Endenergiebedarf: 279.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Klasse: H

Lage: Bonn-Oberkassel ist ein attraktiver Stadtteil, der sich durch seine hervorragende Lage zwischen dem Rhein und dem Siebengebirge auszeichnet. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. Der Rhein ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Das Siebengebirge in der Nähe bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Oberkassel direkt mit der Bonner Innenstadt und Bad Honnef. Über die B42 sowie die Autobahnen A59 und A562 sind umliegende Städte wie Königswinter oder Köln schnell erreichbar.

In Oberkassel finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Der Stadtteil bietet auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung, was ihn besonders familienfreundlich macht.

Entfernungen:

Autobahnanschluss: 1,5 Kilometer
Flughafen Köln/Bonn: 20 Minuten
HBF Bonn: 17 Minuten
Bahn: 550 Meter
Supermarkt: 400 Meter
Rheinufer: 5 Minuten

Sonstiges: Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 220,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 850,- + Betriebskostenvorauszahlung: 220,- = 1.070,- €.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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