Repräsentative Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront in Top-Sichtlage am Kreisverkehr!

externe Objnr	HN223
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	59075
Ort	Hamm
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hamm
Nutzfläche	86 m²
Gesamtfläche	86 m²
Ladenfläche	64 m²
Lagerfläche	22 m²
Verkaufsfläche	64 m²
Nebenfläche	22 m²
Gewerbefläche	86 m²
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.000 €
Kaution	2.490 €

externe Objnr	HN223	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	59075
Ort	Hamm	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Etage	EG
Regionaler Zusatz	Hamm	Nutzfläche	86 m²
Gesamtfläche	86 m²	Ladenfläche	64 m²
Lagerfläche	22 m²	Verkaufsfläche	64 m²
Nebenfläche	22 m²	Gewerbefläche	86 m²
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.000 €	Kaution	2.490 €

Objektbeschreibung: Vielseitiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in bester Sichtlage (Kreisverkehr)
Dieses gepflegte Ladenlokal befindet sich in äußerst präsenter Ecklage direkt am Kreisverkehr Rautenstrauchstraße / Friedrich-Ebert-Straße / Bäumerstraße in Hamm-Bockum-Hövel. Die großflächige Fensterfront sorgt für hervorragende Werbemöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre im Innenraum.

Flexible Raumaufteilung – ideal für viele Konzepte

Der Grundriss ist offen und großzügig gestaltet: Im Mittelpunkt steht der große, gut möblierbare Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum, der sich dank der klaren Struktur und der guten Belichtung sehr flexibel nutzen lässt – z. B. als Boutique, Studio, Showroom, Dienstleistungsfläche oder modernes Büro. Der barrierefreie Zugang macht die Fläche zudem komfortabel für Kunden und Mitarbeiter.

Ein Mitarbeiter-WC ist vorhanden; der Zugang befindet sich im Keller des Wohn- und Geschäftshauses (praktisch gelöst, jedoch räumlich getrennt vom Ladenbereich).

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2031
Endenergieverbrauch: 160.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: 35.000 Einwohner, eine überdurchschnittliche Bevölkerungsdichte, hübsch gelegen am Datteln-Hamm-Kanal und mit einer hervorragenden Infrastruktur: das ist Ihr neuer Stadtteil Bockum-Hövel. Der namentliche Ursprung Ihres Stadtteils liegt in den beiden Ortsteilen Bockum und Hövel, die erst schrittweise zusammenwuchsen und schließlich im Jahre 1975 in die Stadt Hamm eingegliedert wurden.

Hamm Bockum-Hövel ist eine bunte und lebendige Wohnlage, die je nach genauem Standort alles bietet - von multikulti-lebendig bis ländlich ruhig und entspannt. Klingt gut? Ist gut! Das gilt in gleichem Maße für die gute Infrastruktur, die sich rund um das Rathaus von Hövel und auch um Ihre konkrete Wohnlage in der Rautenstrauchstraße verteilt. Hier finden Sie vom Bäcker bis zur Sparkasse, von der Sophie Scholl Schule bis zum St. Josef-Krankenhaus alles in direkter und fußläufiger Entfernung.

Hinaus geht es über die gute Anbindung an die A1 oder mit der Deutschen Bahn, die zwischen Hamm und Münster in Bockum-Hövel hält. Aber auch vor Ort gibt es viel Schönes zu entdecken: Vom Lippepark bis zum Hallohpark, vom Naturschutzgebiet Alte Lippe bis zur süßen Geinegge: Sie werden sich wohlfühlen!

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 12.07.2031, Baujahr des Gebäudes: 1955, Energieträger: Erdgas, Energiebedarfskennwert: 160,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

+++ Sie möchten Ihre Immobilie auch vermieten?

Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien in Hamm. Sie vermieten mit unserem System Ihre Immobilie sicher, schnell und stressfrei!

Ihre West Haus Immobilien GmbH. Telefon: 02381 - 915 96 36 +++

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

_g_mez⁷3g

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...