Schöne ca. 66m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Herdecke

externe Objnr	172732-6600
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	58313
Ort	Herdecke
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	6
Stellplatzart	Garage, Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	125 €
Kaution	1.800 €
Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	172732-6600	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	58313
Ort	Herdecke	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Etagenzahl gesamt im Gebäude	6
Stellplatzart	Garage, Tiefgarage	Küche	Einbauküche
Kaltmiete	600 €	Nebenkosten	125 €
Kaution	1.800 €	Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Herdecke-Westende.
Sie betreten die Wohnung über einen eigenen, separaten Eingang und gelangen direkt in die zentrale Diele, die sämtliche Räume verbindet und Platz für eine Garderobe bietet.

Links des Eingangs liegt die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die den Mietern kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Daneben befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Rechts anschließend folgt das Wohn-/ Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur südlich ausgerichteten ca. 5m² großen Loggia.

Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Ein gemeinschaftlicher Hobbyraum, ein Schwimmbad sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 75 EUR/Monat gehören ebenfalls zum Angebot.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.05.2035
Endenergieverbrauch: 99.95 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: C

Lage: Herdecke-Westende

Herdecke-Westende bietet eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnstruktur, großzügigen Grünflächen sowie der Nähe zu den Erholungsgebieten der Ardeyhöhen. Ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Auch die Seenlandschaft rund um den Hengstey-/ und Harkortsee ist bequem erreichbar und erweitert die Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Herdecke, dem Haltepunkt Wittbräucke sowie mit den umliegenden Städten Dortmund, Hagen und Witten. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A45 besteht zudem eine gute überregionale Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine alltagsfreundliche Infrastruktur.

Ausstattung: Etagenlage: 1 / Hochparterre
Wohneinheiten: 12
Haustür: Haustür mit Milchglas Einsatz
Fenster: Isolierverglaste-Kunststofffenster 3
Zimmertüren/ -zargen: Weiße Vollholztüren/ Stahl
Wände: Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Decke: Weiß gestrichen
Bodenbeläge: Küche, Wohnraum, Diele und Badezimmer modern gefliest, Schlafzimmer mit Parkettboden und Abstellkammer mit Vinylboden
Badezimmer: Innenliegend mit Badewanne und Dusche
Loggia: Ja, in Süd-Ausrichtung
Fenstersicherung: Rollläden; elektrische Rollläden in Wohnzimmer, manuell im Schlafzimmer
Heizung: Elektrofußbodenheizung, Heizkosten ca. 150,-/Monat
Warmwasser: Elektronischen Durchlauferhitzer
Rauchwarnmelder: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Abstellraum
Waschküche: Nein, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum möglich
Garage: Tiefgaragenstellplatz optional für 75,-/Monat anmietbar
Außenpflege: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Wintedienst: Im Wechsel zwischen den Parteien ab der Wohnungstür, einschließlich der Treppen nach unten.
Sonstiges: Schwimmbad und Hobbyraum gemeinschaftlich nutzbar Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig von: 28.05.2025
Gültig bis: 27.06.2035
Endenergieverbrauch Wärme: 99.95 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger: 1973

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

h^gp9de

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

Außerhalb von Hamm wohnen: Hier lohnt sich eine Investition

In unserem Blogbeitrag zeigen wir Ihnen, welche Vorteile das Wohnen außerhalb von Hamm bietet, auf welche Standorte Sie besonders achten sollten und wie Sie von einer Investition in Immobilien im Umland profitieren können. Weiterlesen...

Immobilie renoviert oder unrenoviert verkaufen?

Eine zentrale Frage, die sich dabei häufig stellt, lautet: Soll die Immobilie vor dem Verkauf renoviert werden oder ist ein Verkauf im unrenovierten Zustand sinnvoller? Weiterlesen...

Diese Merkmale machen eine Immobilie seniorengerecht

In diesem Beitrag bieten wir Ihnen einen Überblick über die wichtigsten Kriterien, die ein Wohnobjekt zu einer komfortablen und sicheren Umgebung für Senioren machen. Weiterlesen...