Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, Keller, Garten und Garage

externe Objnr	68336-8039
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	67 m²
Grundstücksgröße	560 m²
Anzahl Zimmer	7
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	320.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	68336-8039	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Wohnfläche	156 m²	Nutzfläche	67 m²
Grundstücksgröße	560 m²	Anzahl Zimmer	7
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	320.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem charmanten Einfamilienhaus, das sich über großzügige 154 m² Wohnfläche erstreckt und Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Im Erdgeschoss betreten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sich durch drei geräumige Zimmer auszeichnet. Hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse sei es ein gemütliches Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kleinen. Die angrenzende mit einer praktischen Speisekammer bietet genügend Platz für gesellige Kochabende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss ist ein Rückzugsort der besonderen Art. Hier erwarten sie drei Schlafzimmer sowie ein renoviertes Duschbad ideal für entspannende Morgenrituale. Ein Zimmer hat Balkonzugang. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen, während Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Diese zusätzlichen Räume bieten nicht nur Platz für Gäste, sondern auch für die Entwicklung Ihrer eigenen Ideen sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Kinderzimmer. Die Innenausstattung des Hauses ist durchdacht und ansprechend. Das Haus wurde 2013 umfangreich renoviert / saniert (Fenster, Heizung, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Bäder). Der Garten wird Ihre Oase der Ruhe und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob Sie ein Sonnenbad nehmen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Natur genießen möchten dieser Außenbereich bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor der Immobilie zur Verfügung, die das Parken zum Kinderspiel machen. Diese rundum ansprechende Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen, jedoch ruhigen Wohnlage, die Ihnen sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Stille eines Wohngebiets bietet. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern es wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2035
Endenergiebedarf: 126.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
Klasse: D

Lage: Die Lage in Unna zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die sowohl städtische als auch naturnahe Aspekte vereint. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Diese Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren. Zudem ist die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gegeben, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen ermöglicht.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sporteinrichtungen und Parks, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die ruhige Nachbarschaft und die vorhandenen sozialen Einrichtungen tragen dazu bei, dass sich Familien hier wohlfühlen und eine hohe Lebensqualität genießen können.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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