Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Keller und Garten und Photovolthaik

externe Objnr	68336-8008
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	59427
Ort	Unna
Land	Deutschland
Wohnfläche	243 m²
Nutzfläche	133 m²
Grundstücksgröße	432 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	388.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	68336-8008	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	59427
Ort	Unna	Land	Deutschland
Wohnfläche	243 m²	Nutzfläche	133 m²
Grundstücksgröße	432 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	388.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus, das nicht nur durch seine ansprechende Architektur besticht, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. Das linke Haus ist eine einladende Wohneinheit, die mit drei großzügigen Zimmern ausgestattet ist. Hier finden Sie den idealen Raum für Familienleben und persönliche Rückzugsorte. Der helle Wohnbereich, durch große Fenster lichtdurchflutet, lädt zu geselligen Abendenein. Die geräumige Wohnküche ist ein Traum für Hobbyköche und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Hier befindet sich auch ein Kamin, dessen flackerndes Feuer eine wohlige Atmosphäre schafft. Der angrenzende Garten ist ein echtes Highlight; er ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein grünes Paradies für Kinder und Haustiere. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit Grillabende mit Freunden genießen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Rechts des Doppelhauses befinden sich zwei separate, moderne Wohnungen, die jeweils mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und einem gemütlichen Schlafzimmer ausgestattet sind. Diese Einheiten sind perfekt für Paare, Singles oder als Gästeunterkünfte. Die moderne Gestaltung und die hellen Farben schaffen ein einladendes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Funktionalität und Stil zu vereinen.
Zusätzlich verfügt das gesamte Objekt über einen praktischen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen. Dieses Doppelhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Ob als Familienresidenz oder als Investitionsobjekt hier ist alles möglich! Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieses einzigartigen Hauses begeistern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.12.2035
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Klasse: F

Lage: Die Lage in Unna Massen zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebieten geprägt, die durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser bestimmt sind. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt.

Ein Vorteil der Lage ist die naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet, wie Parks und Spielplätze. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres Umfeld suchen.

Sonstiges: linke Hälfte
Zimmer: 6
Wohnfläche: 123,2m² gemäß neu erstellter Wohnflächenberechnung
Dach: 1998
Fenster: 2018
Stromleitungen: 1998
Wasserleitungen: unbekannt
Heizungsleitungen: unbekannt
Heizung: 2001
Keller mit Gartenzugang

rechte Hälfte
Wohnfläche: 59,3m² Wohnung EG / 60,7m² Wohnung OG beides gemäß neu erstellter Wohnflächenberechnung
Zimmer: EG 2 , OG 2
jeweils Keller mit Gartenzugang
Dach: 1998
Fenster: 2019
Stromleitungen: 2005
Wasserleitungen: 2005
Heizungsleitungen: 2005
Heizung: 2000
Photovoltaikanlage wird mit verkauft

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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