Kerken-Eyll: hochwertiges Zweifamilienhaus in schöner Lage mit Traumgrundstück

externe Objnr	66546-P2013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47647
Ort	Kerken
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	145 m²
Grundstücksgröße	2.379 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Sauna	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	945.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	66546-P2013	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47647
Ort	Kerken	Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	145 m²	Grundstücksgröße	2.379 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Sauna	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	945.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das perfekte Voraussetzungen für Generationenwohnen bietet. Diese Immobilie besticht durch ihre gepflegte und gediegene Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Das Highlight des Anwesens ist zweifellos der großzügig angelegte Garten, ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier finden Sie einen schön gestalteten Wintergarten, einen erfrischenden Pool sowie ein praktisches Gewächshaus. Der große Teich und die hohe Hecke, die das Grundstück umgibt, sorgen für eine private und ruhige Umgebung.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige, geflieste Räume, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über drei Garagen und einen wohnlich ausgebauten Keller. Jeder Bereich des Hauses ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet hohen Wohnkomfort.

Dieses Anwesen ist ideal für Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und eine entspannte Lebensweise legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.12.2035
Endenergiebedarf: 119.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: D

Lage: Der Ortsteil Eyll bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Reisende von großem Vorteil ist. Über die Autobahn A 40 erreichen Sie schnell das Ruhrgebiet und den Süden des Kreises Kleve. Die Bundesstraße B 9 führt um die Ortskerne herum und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs stehen Bahnhöfe in den benachbarten Ortschaften Aldekerk und Nieukerk zur Verfügung. Eyll selbst überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, diverse Freizeitangebote und Bildungsstätten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Ausstattung: - Photovoltaikanlage mit Speicher
- Doppelgarage und Einzelgarage
- große, überdachte Terrasse
- Kaminofen
- komplett gefliest
- Pool im Garten
- Gewächshaus
- großer Gartenteich mit Koi´s
- Garten mit hoher Hecke versehen
- wohnlich ausgebauter Keller mit Fußbodhenheizung, Duschbad und Sauna
- Glasfaseranschluss

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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