HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12854
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	535 €
Nebenkosten	130 €
Kaution	1.605 €

externe Objnr	66668-12854	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	535 €
Nebenkosten	130 €	Kaution	1.605 €

Objektbeschreibung: Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss sowie eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Der helle Wohnbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch eine freundliche Atmosphäre. Der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und unabhängig von der Witterung zum Verweilen im Freien einlädt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima und erhöht den Wohnkomfort spürbar.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet neben ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöbel auch die Möglichkeit, einen kleinen Arbeitsplatz oder ein Homeoffice einzurichten. Der Bodenbelag in diesem Raum ist mit pflegeleichtem Laminat ausgeführt.

Die separat angeordnete Küche ist funktional geschnitten und für den täglichen Gebrauch optimal geeignet. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom neuen Mieter übernommen werden.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig ausgestattet. Eine großzügige, bodengleiche Rainshower-Dusche, zeitgemäße Fliesen- und Farbkonzepte, ein moderner, beleuchteter Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper verleihen dem Bad eine klare, zeitgemäße Gestaltung und hohen Komfort.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut ausgestattete Mietwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den überdachten Balkon, die Fußbodenheizung sowie die moderne Badgestaltung überzeugt und ein attraktives Zuhause in angenehmer Wohnlage bietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2035
Endenergieverbrauch: 100.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer etablierten und beliebten Wohnlage von Krefeld, die sich durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig sehr gute Anbindung auszeichnet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie gewachsenen Wohnstrukturen, die ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohngefühl vermitteln.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Cafés und kleinere gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls zügig erreichbar. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Erholungs- und Grünflächen befinden sich in der Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht sie besonders attraktiv für Singles und Paare.

Ausstattung: - überdachter Balkon

- Einbauküche

- Kellerraum

- Parkettboden im Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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