Attraktive Wohnung in zentraler Lage von Bad Godesberg

externe Objnr	66275-8517
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53177
Ort	Bad Godesberg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	960 €
Nebenkosten	150 €
Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-8517	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53177
Ort	Bad Godesberg	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	960 €
Nebenkosten	150 €	Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die ca. 69 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 2022 umfassend saniert wurde. Sie liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer. Mittig im Flur liegt das großzügige und moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Auf der linken Seite öffnet sich das helle und geräumige Wohnzimmer, das zusätzlich über einen separaten Bürobereich verfügt und somit ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder einen Arbeitsbereich bietet. Angrenzend befindet sich die große Küche, welche bei Interesse vom Vormieter übernommen werden kann.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und vermittelt dadurch ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Lage, Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Lage: Die Immobilie befindet sich im südlichen Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg in einer gewachsenen Wohngegend, die durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist. Das Umfeld bietet eine ruhige, angenehme Atmosphäre, durch den umliegenden Kurpark. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind innerhalb kurzer Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnlinien bieten schnelle Verbindungen in die Bonner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch überregionale Ziele sind durch die gut erreichbaren Autobahnanschlüsse problemlos zu erreichen. Grünflächen und Spazierwege entlang des Rheins sowie mehrere Parks erhöhen die Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv.

Ausstattung: - Sehr gute Anbindung

- Zentrale Lage

- Parkett

- Sanierung in 2022

- EBK kann vom Vormieter übernommen werden

- Modern ausgestattet

- Stellplatz

- Keller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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