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externe Objnr 20071-6087
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 53842
Ort Troisdorf / Spich
Land Deutschland
Wohnfläche 61 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Befeuerung Öl
Unterkellert Ja
Kaufpreis 179.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Stellplatzanzahl 1
externe Objnr 20071-6087 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss PLZ 53842
Ort Troisdorf / Spich Land Deutschland
Wohnfläche 61 m² Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1 Befeuerung Öl
Unterkellert Ja Kaufpreis 179.000 €
Provision 3,57 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung: Sie suchen eine lukrative Anlagemöglichkeit? Dann haben wir genau das Passende für Sie! Diese tolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein harmonisches und angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles, Paare zum Eigennutz oder als renditestarke Kapitalanlage.

Sie überzeugt durch einen angenehmen Wohnkomfort und punktet als erstes mit dem äußerst hellen und freundlichen Wohnzimmer. Die gemütliche Küche mit angrenzendem Abstellraum lässt Raum für ausgefallene Kochideen und jede Menge Utensilien. Für eine entspannte Nachtruhe sorgt ein geräumiges Schlafzimmer. Ein etwas in die Jahre gekommenes Wannenbad mit Duschfunktion würde sich über eine Erneuerung freuen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!

Ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden dieses tolle Angebot noch zusätzlich ab.

Lassen Sie sich diese tolle Einsteigerimmobilie nicht entgehen, wir freuen uns auf Sie!

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2029
Endenergiebedarf: 129.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Klasse: D

 Lage: Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt im Troisdorfer Ortsteil Spich. Das Zentrum von Spich mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Banken sowie der S-Bahn-Anschluss nach Köln sind fußläufig erreichbar. Zum ICE-Bahnhof nach Siegburg sind es nur 2 Haltestellen. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls im Ort vorhanden, weiterführende Schulen findet man in Troisdorf-Zentrum oder Sieglar. Die BAB-Auffahrt in Richtung Köln und Bonn erreicht man schon nach ca. 5 Minuten!
Ausstattung: - 6-Parteien-Mehrfamilienhaus
- Massive Bauweise
- Öl-Zentralheizung (Bj. 2018)
- Fenster mit Isolierverglasung (Bj. 2017)
- Jalousien bzw. Rollläden
- Dachflächenfenster erneuert (Bj. 2005)
- Laminatboden | Fliesen
- Bad mit Badewanne + Duschfunktion
- Waschmaschinen-Anschluss in der Whg.
- Abstellraum
- Kellerraum | Gemeinschaftswaschküche
- Kein Aufzug | kein Balkon
- Stellplatz

Die hervorragende Lage dieser Wohnung ist durch die gute Infrastruktur ein absoluter Pluspunkt. Auch der S-Bahn-Anschluss oder die Nähe zu den Autobahnen wird Sie begeistern. Die Gartenanlage dieses Mehrfamilienhauses wird durch einen Gärtner gepflegt, so dass man diesen mühelos nutzen kann. Sonstiges: Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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