3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage

externe Objnr	60670-7278
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	240.000 €
Provision	3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	60670-7278	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51469
Ort	Bergisch Gladbach	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	240.000 €
Provision	3% zzgl. 19 % Mehrwertsteuer	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien in GL-Paffrath. Sie zeichnet sich aus durch ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein WC, ein Bad sowie einen Abstellraum. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Wanne, einen Waschtisch und ein Fenster. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Außen-Stellplatz. Die Wohnung kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden; sie ist derzeit nicht bewohnt.
Gern zeigen wir den Interessenten diese optimal geschnittene Eigentumswohnung in einem individuellen Besichtigungstermin. Lage: Paffrath ist einer der begehrtesten Wohnstandorte in Bergisch Gladbach. Die Nähe zur Innenstadt und auch die umliegenden Wälder, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort attraktiv.
Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen stehen zur Verfügung und sind in Kürze zu erreichen. Sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule liegen nur etwa zehn Gehminuten entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist sehr nahe gelegen, wodurch eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die S-Bahn-Station Bergisch Gladbach erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten, von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Köln (Fahrzeit ca. 20 Minuten).

Ausstattung: - weiße Kunststofffenster, zweifach verglast, 1986, Rollläden (tlw. elektrisch)
- diverse Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- Balkon mit Markiese
- Gegensprechanalage Sonstiges: Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein.
Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten
rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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