GROßZÜGIGE MASIONETTEWOHNUNG MIT 139M² IM ZENTRUM ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12852
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	290 €
Kaution	2.200 €

externe Objnr	66668-12852	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	290 €	Kaution	2.200 €

Objektbeschreibung: Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf insgesamt 139 m² ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit dem besonderen Charakter eines Altbaus. Schon im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher Eingangsbereich, ergänzt durch einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Home Office, Gästezimmer oder Hobbybereich anbietet.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit hohen Decken, viel natürlichem Licht und gepflegten Holzdielen. Die angrenzende Küche fügt sich stimmig ein und öffnet sich direkt zur großen Terrasse, die den Wohnbereich perfekt ins Freie erweitert und viel Platz für entspannte Stunden oder gesellige Abende schafft. Ein modernes Tageslichtbad vervollständigt diese Etage.

Im zweiten Obergeschoss liegen zwei helle, gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Ein echtes Highlight bildet das ausgebaute Dachgeschoss. Sichtbalken, Höhe und ein großes Dachflächenfenster verleihen dem Raum einen loftartigen Charakter und machen ihn ideal nutzbar als Atelier, zusätzliches Schlafzimmer oder privater Rückzugsort.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seine offene Raumgestaltung, viel Licht, geschmackvolle Modernisierungen und die beeindruckende Terrasse. Ein Zuhause mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Marktstraße in Krefeld und damit in einem urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Cafés sowie Dienstleistungsangeboten aus und bietet dadurch ein lebendiges und zugleich komfortables Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch das Krefelder Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Gastronomie, dem Theaterplatz und zahlreichen Shoppingmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar. Für Autofahrer bestehen zudem kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen wie der A57 und der B9, wodurch umliegende Städte wie Düsseldorf, Meerbusch oder Kempen gut erreichbar sind.
Parks, Spielplätze und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Insgesamt bietet die Marktstraße eine städtische, gut angebundene Wohnlage mit allem, was für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Wohngefühl notwendig ist.

Ausstattung: - Pakettboden

- Innenhof zur eigenen Nutzung

- Waschküche im Erdgeschoss

- hell verputze Wände

Ihr/e Ansprechpartner/in

Max Traumhaus
Tel.: 02151-807211

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