GROßZÜGIGE MASIONETTEWOHNUNG MIT 139 M² IM ZENTRUM ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12851
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	290 €
Kaution	2.200 €

externe Objnr	66668-12851	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	139 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Heizungsart	Fernwärme	Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	290 €	Kaution	2.200 €

Objektbeschreibung: Die großzügige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1960 bietet auf insgesamt 139 m² ein helles, modernisiertes Wohnambiente mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich, ergänzt durch einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet.

Im ersten Obergeschoss liegt der zentrale Wohnbereich: ein offener Wohn- und Essraum mit hohen Decken, viel Tageslicht und gepflegten Holzdielen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ein und führt direkt auf die weitläufige Terrasse, die den Wohnraum perfekt nach draußen erweitert und Raum für Entspannung und gesellige Momente bietet. Ein modernes Tageslichtbad rundet diese Ebene ab.

Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche eignen.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: sichtbare Balken, hohe Decken und ein großes Dachflächenfenster verleihen dem Raum einen loftartigen Charakter perfekt als Atelier, zusätzliches Schlafzimmer oder individueller Rückzugsort.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre offene Struktur, viel Licht, stilvolle Modernisierungen und die beeindruckende Terrasse ein Zuhause mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2029
Endenergieverbrauch: 115.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Marktstraße in Krefeld und damit in einem urban geprägten Umfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Cafés sowie Dienstleistungsangeboten aus und bietet dadurch ein lebendiges und zugleich komfortables Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Supermärkte sind fußläufig schnell erreichbar. Auch das Krefelder Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Gastronomie, dem Theaterplatz und zahlreichen Shoppingmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist bequem erreichbar. Für Autofahrer bestehen zudem kurze Wege zu den wichtigen Verkehrsachsen wie der A57 und der B9, wodurch umliegende Städte wie Düsseldorf, Meerbusch oder Kempen gut erreichbar sind.

Parks, Spielplätze und Grünanlagen in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden und machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen.

Insgesamt bietet die Marktstraße eine städtische, gut angebundene Wohnlage mit allem, was für den täglichen Bedarf und ein angenehmes Wohngefühl notwendig ist.

Ausstattung: - Pakettboden

- Innenhof zur eigenen Nutzung

- Waschküche im Erdgeschoss

- hell verputze Wände

Ihr/e Ansprechpartner/in

Max Traumhaus
Tel.: 02151-807211

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