2-ZIMMER 48m² WOHNUNG. HELL, MODERN, RUHIG. KREFELD ZENTRUM.

externe Objnr	66668-12840
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47798
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	461 €
Nebenkosten	170 €
Kaution	1.383 €

externe Objnr	66668-12840	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47798
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaltmiete	461 €	Nebenkosten	170 €
Kaution	1.383 €

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm wohnlichen Atmosphäre ideal für Singles oder Paare, die zentrumsnah und zugleich gemütlich wohnen möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem zwei Räume abgehen.
Geradeaus befindet sich das modern geflieste, innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Hänge-WC und Badewanne ein funktionaler Ort zum Entspannen.

Der Weg führt weiter in das helle Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den warmen nussbraunfarbenen Laminatboden sofort Gemütlichkeit ausstrahlt.
Von hier aus gelangen Sie sowohl in die angrenzende Küche als auch ins Schlafzimmer.
Die Küche ist kompakt, funktional und mit einem weißen Fliesenspiegel in modernen 60 x 30 cm Fliesen ausgestattet ideal für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen grossen Kleiderschrank.
Auch hier sorgt der Laminatboden für ein harmonisches Gesamtbild.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 48m² ist die Wohnung ideal auf die Bedürfnisse von ein bis zwei Personen zugeschnitten.
Alle Räume sind klar strukturiert und lassen sich individuell gestalten.
Die Ausstattung ist gepflegt und bereit zum Einzug.
Ob als neues Zuhause oder als Zweitwohnung in zentraler Lage diese Wohnung lädt ein zum Wohlfühlen und überzeugt mit einem stimmigen Gesamtpaket.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von dieser charmanten Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2033
Endenergiebedarf: 157.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Klasse: E

Lage: Die Wohnung liegt zentral im Herzen von Krefeld, in einem lebendigen Viertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Krefelder Stadtmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche Gastronomie und gemütliche Cafés wie das Café Miko.

Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Die Haltestelle Lindenstraße mit Bus- und Straßenbahnanschluss liegt nur wenige Meter entfernt, den Hauptbahnhof erreicht man in wenigen Minuten.

Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A57 und A44, wodurch Düsseldorf, Mönchengladbach und das Ruhrgebiet gut erreichbar sind.

Krefeld selbst bietet hohe Lebensqualität mit kulturellen Angeboten wie dem Theater, dem Kaiser-Wilhelm-Museum und vielfältigen Veranstaltungen. Parks wie der Stadtwald sorgen für Erholung im Grünen.

Die Lage kombiniert urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und ein breites Freizeitangebot ideal für alle, die zentral und dennoch angenehm wohnen möchten.

Ausstattung: - Nussbraunfarbener Laminatboden im Schlafzimmer und im Wohnzimmer

- Große Fensterfronten

- weißer Fliesenspiele in der Küche

- weiß verputze Wände

Ihr/e Ansprechpartner/in

Max Traumhaus
Tel.: 02151-807211

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