HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROßEM BALKON ZU MIETEN!

externe Objnr	66668-12849
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47829
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	1.890 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66668-12849	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47829
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Tiefgarage	Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	200 €	Kaution	1.890 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und bietet auf ca. 68 m² einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Der zentrale Dielenbereich verbindet alle Räume und bietet dank Einbauschränken praktischen Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die separate Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der außergewöhnlich breite, teilweise überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und gepflegt. Hochwertiger Holzfußboden in den Wohnräumen sowie geflieste Bereiche in Küche und Balkon unterstreichen den guten Zustand der Wohnung.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage, den großen Balkon und die solide Bauweise ideal für Singles oder Paare.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2030
Endenergieverbrauch: 83.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in einer der gefragten Wohnlagen von Krefeld-Uerdingen. Das Umfeld ist ruhig, grün und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch der Uerdinger Stadtpark und die Rheinwiesen liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden. Mehrere Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Autobahnen A57 und A44 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Pendler.
Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und eine sehr gute Versorgung perfekt für Mieter, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Ausstattung: - großer überdachter Balkon

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Tiefgaragenstellplatz

- Einbauschränke im Eingangsbereich

- Heller Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in

Max Traumhaus
Tel.: 02151-807211

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